Leistbares Wohnen ist eines der größten Erfolge des Roten Wien und bis heute ein zentraler Pfeiler der hohen Lebensqualität in unserer Stadt. Dass mehr als die Hälfte der Wiener:innen in Gemeindewohnungen oder geförderten Wohnungen lebt, schützt vor Spekulation und sorgt für soziale Durchmischung. Damit dieses Erbe auch in Zukunft Bestand hat, entwickelt Wien sein Wohnbaumodell laufend weiter und passt es an die Herausforderungen einer wachsenden Stadt und veränderte Lebensrealitäten an.

Jedes Jahr vergibt die Stadt Wien über die Wohnberatung rund 14.000 Gemeindewohnungen und geförderte Wohnungen. Damit diese noch fairer, transparenter und zielgerichteter dort ankommen, wo sie am dringendsten gebraucht werden und gleichzeitig die soziale Durchmischung erhalten bleibt, wurde das Vergabesystem jetzt neu gestaltet. Das flexibles Punktesystem ersetzt das bisherige starre Verfahren und orientiert sich stärker an der tatsächlichen Lebenssituation der Wiener:innen.

Die Wohnungsvergabe NEU ist am 22. September 2026 erfolgreich gestartet. Bereits mehr als 38.500 Haushalte haben ein Konto angelegt, rund 32.500 Wohnanträge wurden eingebracht und über 13.500 Wiener Wohn-Tickets ausgestellt.

Wohnungsvergabe NEU berücksichtigt unterschiedliche Lebenslagen

Mit der Wohnungsvergabe NEU wird die Vergabe von Gemeindewohnungen und geförderten Wohnungen modernisiert, damit leistbarer Wohnraum künftig noch gezielter und gerechter an jene Menschen vergeben wird, die ihn am dringendsten benötigen. Das neue System setzt auf Transparenz, Fairness und klare Kriterien. Anstelle eines starren Vergabesystems werden künftig die individuellen Lebenssituationen der Wiener:innen stärker berücksichtigt. Wer die allgemeinen Zugangsvoraussetzungen erfüllt, erhält ein Wiener Wohn-Ticket. Je nach persönlicher Situation können zusätzlich Bonuspunkte angerechnet werden. Dabei gilt: Wer mehr Unterstützung benötigt, erhält auch mehr Punkte.

Wer bekommt ein Wiener Wohn-Ticket?

Voraussetzung für die Teilnahme am neuen Vergabesystem ist das Wiener Wohn-Ticket. Dieses erhalten Personen, die die allgemeinen Zugangskriterien erfüllen. Dazu zählen unter anderem die Volljährigkeit, ein durchgehender Hauptwohnsitz in Wien seit mindestens zwei Jahren, die österreichische Staatsbürgerschaft oder rechtliche Gleichstellung, die Einhaltung der geltenden Einkommensgrenzen sowie eine unauffällige Mieter:innen-Historie.

Welche Bonuspunkte gibt es bei der Wohnungsvergabe in Wien?

Das neue Vergabesystem bildet die unterschiedlichen Lebensrealitäten der Menschen in Wien besser ab. Bonuspunkte gibt es beispielsweise für den Wien-Bonus für langjährige Wiener:innen, für lange Wartezeiten bei der Wohnungssuche, für Jungwiener:innen auf dem Weg in die erste eigene Wohnung, für Familien mit zu wenig Wohnraum, für Alleinerziehende, für Menschen in Ausbildung oder Weiterbildung sowie bei Schwangerschaft. Auch hohe Wohnkostenbelastungen, eine Trennung oder Scheidung, ein drohender Wohnungsverlust, Pflegebedarf, Mobilitätseinschränkungen oder ein Wohnbedarf aufgrund häuslicher Gewalt werden künftig stärker berücksichtigt. Besonders wichtig ist: Mehrere Bonuskriterien können miteinander kombiniert werden. Dadurch wird die Wohnungsvergabe noch gerechter und treffsicherer.

Warum hat Wien ein neues Vergabesystem eingeführt?

Die Wohnsituationen der Menschen in Wien sind vielfältig. Familien, die in zu kleinen Wohnungen leben, Alleinerziehende oder Menschen, die von Wohnungsverlust bedroht sind, benötigen oft rasch leistbaren Wohnraum. Mit der Wohnungsvergabe NEU wird sichergestellt, dass diese unterschiedlichen Lebenslagen künftig noch stärker berücksichtigt werden. Ziel ist es, dass leistbarer Wohnraum genau jenen zur Verfügung gestellt wird, die ihn am dringendsten brauchen.

Erfolgreicher Start: Erste Bilanz zeigt hohe Akzeptanz

Das Interesse am neuen System war schon mit dem Start der Registrierung im Sommer 2026 groß. Mehr als 38.500 Haushalte haben bereits ein Konto im neuen System angelegt, rund 32.500 Wohnanträge wurden eingebracht und mehr als 13.500 Wiener Wohn-Tickets ausgestellt. Die Wohnberatung Wien führte bereits über 12.500 Beratungsgespräche, mehr als 1.000 davon allein beim „Tag des Wiener Wohnbaus“ am 6. September, der ganz im Zeichen der persönlichen Beratung zur Wohnungsvergabe NEU stand.

Die erste Punkteverteilung unter den Registrierten zeigt eine klare Richtung: Mit Abstand am häufigsten vergeben wird der Wien-Bonus für langjährige Wiener:innen, gefolgt von Überbelag und Jungwiener:innen auf den Plätzen zwei und drei. Die neue Kategorie „Aus- und Weiterbildung“ erweist sich als Volltreffer und liegt bereits auf Platz fünf des Punkte-Rankings, gefolgt von den Alleinerziehenden.

Alle Infos und das Wohnportal: wohnberatung-wien.at